英国式拍卖房产定义

英国式拍卖房产定义

英国式拍卖，也称为增价拍卖，是一种广泛使用的拍卖形式。在这种拍卖中，卖家会公布一个底价，作为初始的当前价格。买方的叫价必须超过当前价格才能被接受，接受后随即成为新的当前价格。当前价格维持一段时间后，叫出当前价格的买方即以当前价格购得物品。

英国式拍卖通常遵循价高者得的原则。拍卖过程中，竞买人的应价按照竞价阶梯由低至高、依次递增。当到达拍卖截止时间时或直到无人出价时，出价最高者成为竞买的赢家（即由竞买人变成买受人）。

英国式拍卖与荷兰式拍卖是两种主要的拍卖形式。荷兰式拍卖，也称为公开降价拍卖，是以相对较高的价格起拍，然后逐步降低，直至有人愿意接受拍卖师开出的价格。胜出者需要支付最后一次宣布的价格。

英国式拍卖非常适合拍卖价格昂贵的标的，比如房地产、古董、名画、艺术品、文物等。由于在最高竞价上不封顶，这种拍卖方式能够使拍卖品再进一步得到价值增值。

风险性：竞买人要冒一定的风险，他可能会被令人兴奋的竞价过程吸引，出价超出了预估价，从而获得的拍卖品的收益会低于正常收益甚至为负。

时间限制：传统拍卖对每件拍卖品来说，不需要事先确定拍卖时间，一般数分钟即可结束拍卖；而对于网上拍卖来说，则需要事先确定拍卖的起止时间，一般是数天或数周。5.英国式拍卖的网上形式

网上英式拍卖与传统英式拍卖有所不同。传统拍卖不需要事先确定拍卖时间，而网上拍卖需要事先确定拍卖的起止时间。此外，网上拍卖的持续时间较长，可能导致“狙击”现象，即直到拍卖结束前的最后数分钟才开始出价，试图提交一个能击败所有其他竞买人的出价，并使得其他竞买人没有时间进行反击。

综上所述，英国式拍卖房产是指通过英国式拍卖形式进行的房产交易，其中价格由低至高递增，最终以出价最高者成交。