这个全球房价指数的中国城市表现告诉我们，凡是调控越严的城市房价越涨不起来。
看到全球全球房价涨幅前50个城市领跑的是柬埔寨金边时，我们可以稍稍放下那颗“房价可能要涨”的心。仔细一看，果不其然。上榜的中国22个房价涨幅全球领先的城市中，没有我们通过所说的15个一二线热点城市的身影。
上榜50强的这22个城市是哪些城市？这里列一下：西安、海口、昆明、香港和贵阳，大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚和大理，沈阳、***、长春、北海和扬州，重庆、太原、长沙、青岛、桂林、南宁和澳门。除了港澳之外，中国内地是20个城市。
在统计局70个大中城市的房价统计中，有一个“15个热点城市”的概念，这15个城市是目前楼市调控最为严厉的城市，我们也来看下这15个城市是哪些城市？15个城市分别是：北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。这里面包括所有一线城市，以及部分的二线热点城市。
对比一下可以发现，15个热点城市没有一个在这个榜内。进入全球房价涨幅前50个城市榜单内的，基本就是楼市非热点的二线城市，以及三线城市。
这其实告诉了我们两件事：一是通过政策面调控，就可以把房价稳住的；二是部分二三线城市房价确实涨得离谱，政策面需要在这些城市收紧。
像西安这样曾经比较冷门的二线城市，以前一向房价水平较低，不过从去年开始开启颇为宽松的抢人政策，公开数据显示，2018年西安有73万人落户，这个数据排名全国第一。人口骤然增多，点燃了楼市热度，但是随着房价节节攀高，这个西部城市还能把人留住么？
2019年，中国内地这20个房价涨幅惊人的城市，会不会迎来政策面的介入，或是政策面的持续收紧？这是一个可以关注的问题。
先说说全球房价涨幅，前50个城市当中居然有22个中国城市，这说明，虽然调控很严厉，但房价泡沫仍然在膨胀，没有得到彻底扭转。即便很多城市房价在涨，有些人就已经坐不住了，要开始放松调控了。如果今年房产调控放松得到确认，那么很可能的情况是，明年我们看到这个榜单，可能50个城市当中，中国城市可能超过22个！
具体参加下表：
还有一个比较神奇的事情，就是全球房价涨幅排名第一的城市是柬埔寨的金边，其背后主要的推手也是中国买家。
西安之所以成为全国房价涨幅最高的城市，在于其所谓的“抢人大战”。在去年的抢人大战当中，西安市最夸张的，且不说政策最宽松，甚至动员全部人去招揽落户的人才。网上甚至有段子说，到西安旅游一趟，都被拉去落了个户。
依靠这种最宽松的落户政策，西***人头的效果最为突出：去年全年73万人落户，全国第一。
实事求是西安整体房价放在这个城市的定位中是偏低，但是为什么突然涨？没有过渡期一下涨，根源值得推敲。国家定位提升一方面，西安市土地政策也是一方面。但是实话，城市的基础设施配套，如道路建设，教育***（主要是幼小中），公共交通，人均收入如何提升才是实际，整虚的真没什么用！！！
就2018年下半年市场形势，大部分城市房价平稳，有些用冷清也不为过，但有些城市却在上涨，西安就是最典型的代表。个人认为有以下原因：
首先：西安本身的房价并不高。这些年西安周边的城市，如武汉、成都等房价早就破万了，而西安一直不温不火，基数底，这使得西安发房价本身上涨的空间较大。
其次近年来由于一系列利好政策来袭，一带一路，关中城市群规划获批和西安成为国家第九个中心城市等，使得西安备受关注，当然也受到开发商的青睐，进而助推了西安房价的上涨。
再次，西安的落户政策可谓是力度超强。中部抢人政策仅仅针对于本科毕业生，西安直接瞄准的是中专以上的。据媒体报道的数据显示，仅仅几个月西安落户人口达到20万人，这20万人就成为刚需的购房群体，自然也带动了房价的上涨。
最后，如买涨不买跌的心里一样，楼市市场越是火爆越是被人看好。西安一些列政策机遇的叠加，使得西安城市发展的潜力巨大，广大人们对西安 充满信心，自然也促进了房价的快速发展。
2018年，媒体对房地产是狂轰乱炸，一片唱衰，没想到，数据出来后，发现全都被打脸了……1月22日，统计局发布2018年房地产相关数据。数据显示，2018年，中国新建商品住宅平均价格约8544.17元/平米，再创历史新高！同比2017年——新建商品住宅均价7614/元平米——上涨了12.22%。这个涨幅，甚至超过了2016年，创出2010年以来最大涨幅。两位数的涨幅，所以房价跌了吗？没有！但为何大家都感觉房价没涨呢？是因为一线房价基本没怎么动，一线往往是房价的风向标。这样一来，大家以为楼市凉了，但其实呢？中西部房地产市场却如火如荼！2018年，东部地区商品房销售面积67641万平方米，比上年下降5.0%，销售额79258亿元，增长6.5%；中部地区商品房销售面积50695万平方米，增长6.8%，销售额33848亿元，增长18.1%。西部地区商品房销售面积45396万平方米，增长6.9%，销售额31127亿元，增长23.4% 东部销售面积下滑，中西部销售面积还在增长，而且销售额增速要远大于销售面积增速，这说明房价上涨迅猛！1月23日，胡润研究院发布的数据显示，西安过去一年房价涨幅达14.6%，是中国房价涨幅最快的城市，海口和昆明位列二三位，也印证了统计局的数据，西部城市房价涨幅真的惊人。不过，未来随着棚改力度减弱，中西部城市房价涨幅应该也会减弱，不然，原本就不富裕的中西部人民，怎么能支撑如此快速的房价涨幅？
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国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12；同比涨11.1%，排名第5；2015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！
那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？
我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。
2015年是近十年徐州楼市的谷底
最近十年，徐州楼市都是“政策市”。2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区。
“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响。到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出“3”字头、“4”字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的“捡漏”。
谢谢邀请，徐州市我前几年去过几次，主要是机械加工行业比较好（徐工集团），带动了当地经济的发展；交通也很有优势，京沪线陇海线的交汇处；苏北的带头“大哥”，江苏的北部***基本都集中在徐州；所以徐州的房价上涨也是很正常的！
河南省！郑州市！不但未涨！反而下降了！虽降幅不算大！但是天天都在降！每天2～3％！这几个月就降了20％多！尤其是二手房苦不堪言！100m2的3年房赔20万掛了6个月无人问津！郑州房地产的好日子该走到头了！
我生下来到离开家乡，这段时间的故乡房价已跌三到四成，还卖不出去；我的新家也即毕业后所在的一年无夏秋冬季的地方，现已跌去每平方米二干到三千，该地土地财政依赖度名列全国前茅，因去年女儿毕业买了小三房，这房价一跌，又让一家三口人不吃不喝白苦三年。我内心希望房价跌，让平民百姓有房住，不再让一家人当三十年的房奴，能够过点幸福生活
现在感觉头条上面提问，都是很专业的问题，都是没有条件，让回答者很难回答！
按照提问者的问题，我按照三个方面进行阐述：
第一：住宅，第二：商铺、第三：别墅
先从住宅分析：住宅类的三线城市最贵的达到每平：26000元左右，这类房产主要集中在市中心，配套设施完善、教育、医疗、轨道、楼盘规划优质、物业管理比较好等方面综合优质的楼盘。比如绵阳的临园干道好的楼盘基本在这个价位。随着城市的规划完善，土地***的紧缺，人才引进、土地成本上涨、材料、人工等方面物件上涨，都是造成这些城市房价上涨的必要因素，
商铺：在三线城市的黄金地段，人流大、周边商圈成熟的位置，三线城市平均售价在：15000元左右，这些主要是作为投资或者自营、招商等人员购房，目前购买商铺的大多数人都成了接盘侠，毕竟现在电商、互联网时代了，对这些实体店冲击不言而喻，进行购买的大多人都是投资，作为自营的百分之在15%左右，租商铺的人员在65%左右，因为最近几年人民币贬值厉害，作为投资客都把房产作为首选。
别墅：以江西赣州为例，最贵的房价达到：28000元左右，这些楼盘最大的优点就是设计人性化，个人隐私相对保密，空气质量比较优质，环境优雅，噪音小，比较安静，对人休息、健康有很多好处，这就是为什么有钱人喜欢购***的原因。购***的人群基本上事业有成、经济实力相对稳定、雄厚的家庭及个人。对居住要求比较高，喜欢惬意的舒适环境。
【总结】中国的房价没有最贵，只有更贵，因为房价跟多种产业相关，加上是中国经济目前还是房地产作为经济主要支柱，以西安进行举例，西安2019年房地产总收入达到17万亿，为当地财政财政做出的贡献是1.5万亿贡献，达到城市百分之五十的财政贡献。在转型过程中，估计需要五到十年的时间，在这个过程中，房地产产业仍然有一定的投资空间。平稳过渡后，国家就会以高科技、智能化、光电等行业取代房地产。这也是中国发展必经之路。
